不動産登記とは？
土地や建物についての形状、面積等の、物理的な状態と、誰が所有権を有しているか？ どのような経歴で現在の所有者に至っているのか？ その物件に担保等が付されていないか？などの権利関係を、登記所（法務局という国家機関）が管理する帳簿に記録し、公開するための制度です。
不動産登記の種類について
日本では土地と建物は、別々の物件として管理されます。そのために、土地と建物を別々に売買して登記することもできます。
物理的状況についての登記を、表示登記、権利関係に関する登記を、権利登記として、国家機関に情報管理されております。
【1】厳密には、お客様に、これらの区別をしていただく必要はありません。弊所の方で必要な登記工程に関する、土地家屋調査士と提携しておりますので、登記については全て当事務所にお問い合わせください。
【2】マンションに対する登記については、表題部がさらに二種類に分かれます。※「表題部（一棟の建物全体の表示）」と「表題部（個人の専有する部分の建物の表示）」を意味します。
売買等の登記と相続登記の違い。
所有権移転登記には、次の二種類の登記があります。
売買・贈与・財産分与の際に、所有権を二者間で取引の形式で動かす場合と、親からの相続の際に、権利の変動が発生した場合で、手続きが全く異なります。
こちらのページでは、主に、上記の（１）売買・贈与・財産分与による当事者間の取引に関連して発生する登記の費用について、まとめています。
所有権移転登記
不動産価格500万円以下
40,000円
不動産価格2,500万円以下
44,000円
不動産価格4,500万円以下
48,000円
不動産価格6,500万円以下
52,000円
不動産価格8,500万円以下
56,000円
不動産価格1億500万円以下
60,000円
土地持分移転
15,000円 （※所有権移転登記に付随する場合。）
所有権保存登記
25,000円
所有権保存登記（マンション）
60,000円
（根）抵当権設定
※先は不動産個数2件までによる。
※不動産個数が3個以上の場合、1件ごとに3000円加算。
債権額/極度額 1,000万円以下
35,000円
債権額/極度額 2,000万円以下
36,000円
債権額/極度額 3,000万円以下
37,000円
債権額/極度額 4,000万円以下
38,000円
債権額/極度額 5,000万円以下
39,000円
債権額/極度額 6,000万円以下
40,000円
債権額/極度額 7,000万円以下
41,000円
債権額/極度額 8,000万円以下
42,000円
債権額/極度額 9,000万円以下
43,000円
債権額/極度額 1億円以上
44,000円
立会報酬
25,000円
通信費（書類受領・返却郵便・振込手数料）
抵当権設定あり
2,500円
抵当権設定なし
1,500円
（根）抵当権設定（マンション）
40,000円
所有権登記名義人表示変更
20,000円
所有権変更・更正・抹消登記
15,000円
本人確認情報作成費用
100,000円
（乙区）抹消登記
20,000円
（乙区）債務者の変更
10,000円
（乙区）順位変更・増額変更
20,000円
（乙区）移転登記
25,000円
（乙区）変更登記（主に減額変更）
20,000円
謄本取得
調査取得
1通につき 250円
完了後の確認
1通につき 1,000円
公図・地積測量図・建物図面取得
1通につき 500円
住民票・戸籍・戸籍の附票・住民表示実施証明書等取得
1通につき 1,000円
家屋証明書取得 その他
1通につき 8,000円
※依頼のお見積、委任のご検討を伴わない法律相談・登記相談の場合は、2500円～／30分の費用が発生します。
司法書士の報酬以外についての情報、登録免許税について。
主な不動産登記の登録免許税は、次のとおりです。
※所有権保存登記…所有権登記のない土地又は建物について、最初にする登記のことを指します。
